Vorresti comprare la tua prima casa? È una scelta importantissima e bellissima.
Per aiutarti in questo percorso abbiamo creato questo post diviso in tre parti per spiegarti le spese che dovrai affrontare.
AL PRELIMINARE
- Caparra: solitamente ammonta al 10% del prezzo, ma possono esserci anche accordi diversi.
- Spese di registrazione: La spesa fissa ammonta ad € 200 per l’imposta di registro e circa € 64 di bolli (la spesa dei bolli viene divisa a metà tra le parti) + lo 0.5% della caparra (se ci sono acconti, l’imposta è del 3%).
- Agenzia: a seconda di regione/città, dal 3% al 4% del valore di vendita, a cui va aggiunta l’IVA al 22%.
AL ROGITO
- Saldo: si salda il prezzo dell’immobile pattuito al preliminare, sottratta eventuale caparra/acconto.
- Notaio: l’onorario del notaio riguardante l’atto di compravendita ed eventualmente l’atto di mutuo.
- Imposte: si pagano le tasse relative all’acquisto (in base al regime di prima casa o meno e alla rendita catastale della casa) e al mutuo.
- Banca: si pagano le spese relative al mutuo (istruttoria, assicurazione, broker ecc).
DOPO IL ROGITO
- Volutre/allacciamenti: se le utenze sono attive, basterà fare la voltura. Attenzione, se bisogna fare gli allacciamenti di una nuova costruzione il costo sarà ben più alto (circa €4000!)
- Trasloco: fatevi sempre fare un preventivo con anticipo! Il costo del trasloco può variare tantissimo e incidere quindi sul bilancio.
Siete alla ricerca della casa perfetta? Affidatevi a Noi per usufruire della nostra trentennale esperienza nel settore.
